상가 임대료 협상할 때 유리한 팁 (실전 꿀팁)

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁 (실전 꿀팁)

상가를 임대할 때, 처음 제시된 임대료가 다가 아닙니다. 협상을 통해 더 좋은 조건을 얻을 수 있습니다.

오늘은 상가 임대료 협상할 때 꼭 알아야 할 5가지 팁을 정리해드립니다.

 

1. 상가 공시지가와 실거래가를 미리 조사하세요

공시지가와 실거래가를 확인하고 "이 지역 시세에 비해 월세가 좀 높네요"라고 합리적으로 이야기하면 협상이 유리합니다.

2. 공실률 확인하기

주변 상가에 빈 점포가 많으면, 임대인도 공실 부담이 있기 때문에 월세 인하 가능성이 높아집니다.

3. 초기 계약 조건 유연하게 제안

보증금이나 계약기간 조정을 제안하며, 월세를 깎는 방향으로 협상할 수 있습니다.

4. 장기 임대 제안

"장기계약하면 월세를 낮춰주세요" → 임대인 입장에서는 안정적인 수익이 보장되므로 긍정적으로 볼 수 있습니다.

5. 관리비, 옵션 비용 따로 체크하기

월세만 보고 계약하지 말고, 관리비, 냉난방비, 주차비 등 추가 비용도 꼼꼼히 따져야 합니다.

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁

상가 임대료 협상할 때 유리한 팁